Высокие цены, низкие продажи: что ждёт рынок недвижимости Кишинёва?
Рынок недвижимости Кишинёва столкнулся с резким спадом в конце прошлого года: продажи квартир сократились почти на 80%. За последние три месяца 2025 года было продано всего 999 жилых объектов, тогда как за аналогичный период годом ранее — более 4 600. Такое падение произошло на фоне средней цены в 1 720 евро за квадратный метр — исторического максимума для столицы.
Стремительный рост цен и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам заставили многих потенциальных покупателей отложить планы по приобретению жилья. Люди не спешат брать на себя долгосрочные финансовые обязательства, и для многих аренда стала более реалистичным временным решением. Аналитик Марин Господаренко отмечает, что стагнация на рынке сохранится до улучшения экономических условий и повышения доступности финансирования.
Несмотря на значительное снижение спроса, Кишинёв по-прежнему остаётся инвестиционно привлекательным для молдаван из диаспоры и жителей других районов страны. Однако если интерес со стороны покупателей не восстановится, застройщикам придётся корректировать цены и предложения, чтобы избежать накопления непроданных квартир.
На данный момент рынок недвижимости Кишинёва вступает в фазу ожидания. При отсутствии серьёзных экономических изменений финансовая осторожность преобладает, а решения о покупке откладываются. Возможная корректировка цен, начиная с 2026 года, не исключена — особенно в случае новых или переоценённых проектов.
