Moldova înăsprește regulile în construcții: clădirile ilegale vor putea fi demolate forțat
Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale al Republicii Moldova pregătește un pachet de modificări legislative care va înăspri considerabil regulile din domeniul construcțiilor și al urbanismului. Una dintre cele mai importante prevederi este introducerea posibilității de demolare forțată a construcțiilor ilegale prin decizie judecătorească.
Despre aceasta relatează bani.md
Potrivit proiectului, instanțele vor putea dispune demolarea totală sau parțială a clădirilor construite ilegal chiar și în cazurile în care dosarele penale au fost clasate sau termenul de prescripție a expirat. Costurile pentru demolare și readucerea terenului la starea inițială vor fi suportate de persoana responsabilă de încălcări.
Vor fi introduse controale suplimentare pentru proiectele mari
Noile reguli prevăd cerințe mai stricte pentru construcția blocurilor locative, hotelurilor și clădirilor administrative cu cinci etaje sau mai mult. Înainte de emiterea autorizației de construcție, Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică va trebui să emită un aviz obligatoriu privind respectarea normelor urbanistice.
De asemenea, autoritățile propun ca dispozițiile de sistare a lucrărilor ilegale să nu mai poată fi suspendate în instanță până la soluționarea definitivă a cauzei.
Cumpărătorii vor fi avertizați despre riscul demolării
Proiectul introduce și un mecanism public de informare. Imobilele cu abateri grave vor fi marcate în Registrul bunurilor imobile, iar cumpărătorii vor trebui informați oficial despre posibilitatea demolării construcției. Contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără aceste informații ar putea fi declarate nule.
Experții consideră că măsurile ar putea reduce numărul construcțiilor ilegale și ar crește transparența pieței imobiliare.
Restricții noi în apropierea aeroporturilor
Un alt capitol al reformei vizează siguranța spațiului aerian. În raza de 15 kilometri de aeroporturile certificate va fi interzisă amplasarea construcțiilor mai înalte de 45 de metri fără autorizație specială. Restricțiile se vor aplica inclusiv macaralelor și turbinelor eoliene.
Unele clădiri vechi vor putea fi legalizate
În același timp, autoritățile intenționează să simplifice procedura de legalizare pentru anumite construcții vechi. Proprietarii caselor construite înainte de anul 1996 vor putea solicita înregistrarea oficială a imobilelor pe baza unui certificat emis de autoritățile locale.
