В Молдове ужесточат правила строительства: самострой будут сносить принудительно
Министерство инфраструктуры и регионального развития Молдовы подготовило пакет законодательных изменений, который значительно ужесточит контроль в сфере строительства и градостроительства. Одним из главных нововведений станет возможность принудительного сноса незаконных построек по решению суда.
Об этом сообщает bani.md
Согласно проекту, суды смогут выносить решения о полном или частичном демонтаже самостроев даже в случаях, когда уголовное дело было закрыто или истёк срок давности. Расходы на снос и восстановление территории будут возлагаться на владельца или застройщика, допустившего нарушение.
Для крупных объектов введут дополнительный контроль
Новые правила предусматривают более строгие требования к строительству многоквартирных домов, гостиниц и административных зданий высотой от пяти этажей. Перед выдачей разрешения на строительство Национальная инспекция по техническому надзору должна будет выдавать обязательное заключение о соответствии проекта градостроительным нормам.
Кроме того, власти предлагают запретить временную приостановку предписаний о прекращении незаконных работ через суд до окончательного рассмотрения дела. Это позволит быстрее останавливать нелегальное строительство.
Покупателей недвижимости будут предупреждать о риске сноса
Проект закона вводит и новый механизм публичного информирования. Объекты с серьёзными нарушениями будут отмечаться в государственном реестре недвижимости, а потенциальные покупатели обязаны будут получать официальное уведомление о возможном сносе здания. Сделки купли-продажи без такой информации могут признать недействительными.
Эксперты считают, что такие меры должны сократить количество незаконных строек и повысить прозрачность рынка недвижимости.
Ограничения затронут и районы возле аэропортов
Отдельный блок поправок касается безопасности воздушного пространства. В радиусе 15 километров от сертифицированных аэропортов планируется запретить размещение сооружений выше 45 метров без специального разрешения. Ограничения распространятся также на строительные краны и ветряные турбины.
Старые дома смогут легализовать
При этом власти намерены упростить процедуру регистрации некоторых старых построек. Владельцы домов, возведённых до 1996 года, смогут оформить недвижимость официально на основании подтверждения законности от местных органов власти.
