Case „inexistente” și taxe noi: în Moldova au fost identificate probleme cu registrul cadastral și reevaluarea proprietăților imobiliare.
În Moldova au fost descoperite clădiri rezidențiale în care oamenii au locuit ani de zile, dar care nu sunt trecute în registrul cadastral. Această situație a fost documentată, în special, pe o stradă din comuna Tohatino.
Conform portalului geodata.gov.md, doar cinci case sunt înregistrate oficial pe această stradă, dar, în practică, nu există parcele libere, iar unele clădiri au fost ocupate perioade lungi de timp. Jurnaliștii au încercat să obțină comentarii de la locuitorii locali, dar aceștia au refuzat să comenteze.
Primarul orașului Tohatino, Serghei Cebotaru, a explicat că zona este desemnată drept zonă de dace (cabane de vară), nu de locuințe. El a declarat că astfel de clădiri nu sunt supuse înregistrării decât dacă au fost construite înainte de 2023, când proprietarii pot solicita înregistrarea în baza noii legi.
În acest context, autoritățile amintesc de finalizarea recentă a unei reevaluări cadastrale la scară largă, care a acoperit aproximativ șase milioane de proprietăți, inclusiv dace, garaje și anexe. Drept urmare, proprietăți care anterior nu aveau o evaluare oficială au fost adăugate în registrul cadastral, ceea ce ar putea duce la creșteri de impozite.
Valoarea evaluată a proprietății poate fi verificată pe site-ul geodata.gov.md până la 30 aprilie, sfârșitul perioadei de consultare. Dacă nu sunteți de acord, puteți contesta rezultatele evaluării.
Potrivit autorităților, creșterea valorii cadastrale variază în funcție de regiune: în Chișinău, prețurile apartamentelor au crescut în medie de 2,5-3,5 ori, în Bălți de aproximativ 4,5 ori, iar în unele localități, chiar mai mult. Mai mult, începând cu 2027, impozitele pe proprietate vor fi calculate la cote aprobate de autoritățile locale, cu praguri minime stabilite de Codul Fiscal.
Principala controversă se învârte în jurul posibilei creșteri a poverii fiscale. Experții recunosc că impozitul s-ar putea dubla, dar autoritățile centrale subliniază că decizia finală aparține primăriilor. Unii primari susțin că noua evaluare este încă semnificativ sub valoarea de piață și va duce doar la o creștere moderată a plăților.
Proprietarii de imobile sunt împărțiți: unii consideră noile sume prohibitive, în special pentru pensionari, în timp ce alții spun că creșterea impozitelor va fi nesemnificativă. Autoritățile insistă că scopul reevaluării este de a face sistemul fiscal mai echitabil și îndeamnă locuitorii să examineze cu atenție datele și, dacă este necesar, să depună obiecții până la sfârșitul lunii aprilie.
Foto: sursa
