Местным жителям туристических городов Европы становится все труднее найти жилье для аренды из-за чрезмерного туризма и краткосрочной аренды отелей.
Флоренция, одно из самых популярных туристических направлений Европы, принимает меры. Муниципалитет заявил, что намерен запретить краткосрочную аренду, например, типа Airbnb, сообщает Digi24.ro.
Новое законодательство, которое будет проголосовано в следующую среду и, как ожидается, останется в силе до ноября, запретит сдачу недвижимости в историческом центре города в краткосрочную аренду.
Мэр Флоренции Дарио Нарделла сообщил CNN, что закон касается «неотложной ситуации, требующей полного дерегулирования».
«Мы наблюдаем все более выраженный рост туризма, который усилился из-за пандемии», — также сказал он.
Цифры, опубликованные мэрией, показывают, что 75% краткосрочной аренды во Флоренции сосредоточено всего на 5% территории города, а именно в историческом центре, объекте Всемирного наследия ЮНЕСКО. Законодательство направлено на решение этой проблемы в 5%.
В случае принятия постановления будет запрещена краткосрочная аренда жилья в центре города. Кроме того, в попытке стимулировать долгосрочные контракты любой арендодатель, который преобразует свою недвижимость Airbnb в долгосрочную аренду, откажется от налога на недвижимость для этого помещения на три года.
Закон не будет иметь обратной силы – поэтому любой, у кого есть краткосрочная аренда, сможет сохранить его.
По сообщениям местных СМИ, с момента объявления этой меры было подано около 4000 новых запросов на краткосрочную аренду. Некоторые объекты недвижимости уже работали незаконно, другие владельцы обращаются в мэрию с просьбой в будущем сдать свою недвижимость в аренду через Airbnb.
Нарделла также сообщил, что власти принимают меры для защиты наследия Флоренции.
«Мы вводим простой запрет на территории ЮНЕСКО, чтобы выполнить наши обязанности по защите культурной и материальной самобытности исторического центра и смягчить эффект от повышения арендной платы по всему городу, которое напрямую связано с увеличением краткосрочной аренды, Срок туристической аренды», — пояснил мэр.
Несмотря на то, что местные власти обратились к исполнительной власти в Риме с просьбой разобраться с этой ситуацией, Нарделла утверждает, что их проигнорировали и поэтому «засучили рукава, потому что слишком долго мы просили о постановлении, которого не происходит».
«Мы не можем стать свидетелями изменения нашего исторического центра и больше не можем решать все проблемы граждан, которые не могут найти квартиру для сдачи в аренду. Перед лицом инерции правительства и парламента наш долг – действовать, чтобы успокоить эту чрезвычайную социальную ситуацию», — сказал мэр.
Лоренцо Маси, консультант Cinci Stele, задался вопросом, «что будет с теми, кто не арендует недвижимость целиком под гостиницы, а снимает, например, комнату в доме, где они живут, — во многих случаях, чтобы покрыть расходы».
«Нам нужны планы, которые учитывают такие ситуации, когда наиболее обездоленные группы не объединяются с теми, кто делает на этом бизнес», — подчеркнул он.
С другой стороны, представитель Airbnb утверждает, что платформа, которую он представляет, предложила правила на этот счет.
«Мы осознаем проблемы, с которыми сталкиваются исторические города Италии, и хотим помочь. Мы предложили национальные правила краткосрочной аренды в Италии, которые ясны и просты для соблюдения и гарантируют ответственное совместное использование жилья в каждом городе», — заявил он.
#Флоренция #чрезмерный_туризм #Airbnb
