Таких цен на недвижимость в Кишиневе не было уже почти 16 лет. Тем, у кого есть деньги на любую квартиру, приходится платить в среднем 1 434 евро за квадратный метр жилой площади, пишет экономический эксперт Вячеслав Ионица в своем еженедельном комментарии.
По словам Ионицы, чтобы стать владельцем квартиры площадью 70 квадратных метров в Кишиневе, человек должен проработать… десять лет, сообщает источник.
Вячеслав Ионицэ, экономический эксперт: «В первом квартале 2024 года у нас был рост на 9,8%. Максимум мы имели в 2022 году. У нас было 7,5%, но было и -0,8%, после этого, если вы заметили, последний раз цены выше, чем в этом году, были только в 2008 году. 4:18-4:25 Потому что у нас фактически рост цен после полутора лет стагнации».
По словам эксперта, до 2016 года рынок новых квартир находился в ценовой стагнации с тенденцией к снижению. Наиболее резкий рост произошел в 2022 году — на 26 % в год. В настоящее время цена на новые квартиры в муниципалитете составляет в среднем 1434 евро за квадратный метр, а на квартиры на вторичном рынке — 970 евро.
Вячеслав Ионицэ, экономический эксперт: «В 2008 году средняя цена продажи квартиры в муниципии Кишинев составляла 900 евро, после этого до 2018 года мы достигли 555 евро, десять лет стагнации и падения на рынке, а до 2022 года, по сути, наблюдается не рост цен, а восстановление. Мы только в 2022 году достигнем уровня 2008 года».
С 2016 года ипотека стала более доступной. Наилучшая ситуация была в 2019 году. Но с ужесточением денежно-кредитной политики Национальным банком на фоне кризиса в 2021 и 2022 годах, к 2022 году ситуация ухудшилась вдвое. Это сделало невозможным для семьи получение ипотечного кредита. В настоящее время наблюдается тенденция к росту доходов населения.
Снижение процентных ставок по банковским кредитам привело к тому, что сегодня на покупку жилья уходит 74 % дохода семьи. Ипотека снова станет для семей решением проблемы покупки квартиры. По словам Ионицэ, чтобы купить квартиру площадью 70 квадратных метров в Кишиневе, человек в настоящее время должен работать в течение десяти лет.
Переведено с помощью DeepL.com (бесплатная версия)
