«Несуществующие» дома и новые налоги: в Молдове выявили проблемы с кадастром и переоценкой недвижимости

В Молдове обнаружены жилые дома, в которых люди проживают годами, но которые не числятся в кадастровых реестрах. Такая ситуация зафиксирована, в частности, на одной из улиц коммуны Тогатино.

Согласно данным портала geodata.gov.md, на этой улице официально зарегистрированы лишь пять домов, однако на практике свободных участков там нет, а в ряде строений люди живут уже длительное время. Журналисты пытались получить комментарии у местных жителей, но те отказались общаться.

Мэр Тогатино Сергей Чеботару пояснил, что данный район относится к дачной, а не жилой зоне. По его словам, такие строения не подлежат регистрации, за исключением случаев, когда они были возведены до 2023 года — тогда владельцы могут подать заявление на оформление в рамках нового закона.

На фоне этой ситуации власти напоминают о завершившейся масштабной кадастровой переоценке, которая охватила около шести миллионов объектов недвижимости, включая дачные дома, гаражи и вспомогательные постройки. В результате в кадастр были внесены объекты, ранее не имевшие официальной оценки, что может привести к росту налогов.

Проверить оценочную стоимость недвижимости можно на сайте geodata.gov.md до 30 апреля — даты окончания консультационного периода. В случае несогласия результаты оценки можно оспорить.

По данным властей, рост кадастровой стоимости различается по регионам: в Кишиневе квартиры подорожали в среднем в 2,5–3,5 раза, в Бельцах — примерно в 4,5 раза, а в отдельных населенных пунктах — еще больше. При этом налог на недвижимость с 2027 года будет рассчитываться по ставкам, утверждаемым местными властями, с минимальными порогами, установленными Налоговым кодексом.

Основные споры вызывает возможное увеличение налоговой нагрузки. Эксперты допускают, что налог может вырасти вдвое, однако центральные власти подчеркивают: окончательное решение остается за примэриями. Некоторые мэры заявляют, что новая оценка по-прежнему значительно ниже рыночной и приведет лишь к умеренному росту платежей.

Мнения владельцев недвижимости разделились: одни считают новые суммы непосильными, особенно для пенсионеров, другие отмечают, что увеличение налога будет незначительным. Власти настаивают, что цель переоценки — сделать налоговую систему более справедливой, и призывают граждан внимательно проверить данные и при необходимости подать возражения до конца апреля.

#переоценка #кадастр #недвижимость

Фото: источник