Economist: Reevaluarea proprietăților imobiliare ar putea provoca un „șoc fiscal” pentru proprietarii de case
Economistul Marin Gospodarenko avertizează că actualizarea valorilor cadastrale ale proprietăților imobiliare, inițiată de guvern, ar putea duce la o creștere bruscă a impozitelor pe proprietate în absența unor mecanisme eficiente de protecție socială, relatează bani.md.
Acesta observă că, în multe cazuri, valorile cadastrale sunt recalculate de două sau trei ori, în timp ce autoritățile centrale transferă efectiv responsabilitatea pentru consecințele reformei către administrațiile locale. „Statul mărește baza de impozitare, dar susține că municipalitățile vor ajusta singure ratele. Aceasta este o transferare clară a responsabilității”, a remarcat expertul.
Gospodarenko subliniază că majoritatea autorităților locale sunt cronic subfinanțate, dependente de transferuri din bugetul de stat și supuse unei presiuni financiare constante. În aceste condiții, consideră el, există un risc ridicat ca ratele de impozitare să rămână neschimbate, ceea ce va duce automat la o creștere de două sau chiar trei ori a poverii fiscale pentru proprietarii de imobile.
„Acesta este un risc real de șoc fiscal, în special pentru pensionari, familii cu venituri mici și persoanele care nu au considerat locuința o investiție, ci pur și simplu locuiesc în ea”, a subliniat economistul.
El a menționat lipsa unui mecanism național unificat de protecție socială ca o altă problemă. Reforma nu prevede limite obligatorii de creștere a impozitelor, plafoane sau beneficii standardizate, lăsând toate deciziile la discreția autorităților locale. „Sunt posibile situații absurde, în care oamenii dintr-o localitate sunt protejați, în timp ce în alta plătesc semnificativ mai mult pentru locuințe similare”, a explicat Gospodarenko.
În opinia sa, reforma în sine este necesară din punct de vedere tehnic, deoarece evaluările cadastrale sunt învechite, dar implementarea acesteia are loc fără suficiente „amortizoare” sociale. „Statul susține că nu primește direct venituri suplimentare, dar efectul se va resimți direct în portofelele cetățenilor”, a remarcat el.
Ivan Danii, directorul Agenției pentru Geodezie, Cartografie și Cadastru, a avertizat anterior că impozitele pe proprietate ar putea crește de până la trei ori în urma evaluărilor și reevaluărilor imobiliare dacă autoritățile locale nu ajustează coeficienții de impozitare.
În prezent, cota minimă a impozitului pe proprietate este de 0,05%, în timp ce la Chișinău ajunge la 0,185%.
#proprietăți #șoc_fiscal #Gospodarenko
Foto: sursa
