Низкое предложение квартир делает жилье в Кишиневе более дорогим

Низкий уровень предложения квартир делает жилье в Кишиневе более дорогим. В прошлом году цены выросли в среднем на 10 процентов, и эксперты считают, что эта тенденция сохранится и в этом году. Агенты по недвижимости говорят, что у них гораздо меньше жилья на продажу, что свидетельствует о том, что в это время больше людей покупают, чем продают, сообщает источник.

Агентство публичных услуг пока не обнародовало количество сделок за весь прошлый год, но за девять месяцев этого года в муниципии Кишинев было зарегистрировано почти 10 600 договоров купли-продажи. Казалось бы, это много, но для сравнения, рынок гораздо более пассивен, говорят представители агентств недвижимости.

Дополнительным аргументом, который приводят агенты по недвижимости, является то, что предложений о продаже на сайтах объявлений гораздо меньше, чем в предыдущие годы.

В таких условиях значительная часть новых квартир продается, когда застройщик закладывает фундамент. Строители говорят, что почувствовали подъем, особенно во второй половине прошлого года.

В 2023 году квартиры стоили в среднем на десять процентов дороже». Эксперты по недвижимости говорят, что, поскольку большое предложение нового жилья не может появиться в одночасье, в 2024 году цены будут продолжать расти примерно теми же темпами. Это связано с тем, что крупные комплексы, которые сейчас строятся, будут готовы через год или два».

Агенты по недвижимости говорят, что есть несколько явлений, которые будут поддерживать тенденцию роста стоимости жилья в столице, и среди наиболее очевидных — рост цен на аренду и снижение ставок по ипотеке.

Данные Национального бюро статистики показывают, что за первые девять месяцев этого года объем жилищного строительства упал на 18 %.

В Кишиневе стоимость квадратного метра арендной площади в среднем колеблется между 900 и 1000 евро для квартир в старых кварталах. Жилье в новых кварталах стоит около 1000-1200 евро за квадратный метр, но прежде чем переехать в новый дом, необходимо вложить дополнительные средства в ремонт.

Цены, однако, сильно варьируются в зависимости от площади и размера дома, поскольку квадратный метр в однокомнатной квартире стоит гораздо дороже, чем в трехкомнатной.

#жилье#кризис#экономика