Налоговая реформа может изменить рынок жилья: риелторы предупреждают о росте цен
Предлагаемые изменения в налоговой политике на 2027 год вызвали обеспокоенность среди участников рынка недвижимости. Представители отрасли считают, что новые меры могут привести к удорожанию жилья, снижению количества сделок и дополнительным трудностям для граждан, планирующих покупку или продажу недвижимости.
Про это сообщает rupor.md.
Какие изменения предлагают власти
Согласно проекту налоговой политики на 2027 год, власти намерены пересмотреть ряд действующих льгот и изменить порядок налогообложения операций с недвижимостью.
Наибольшую критику со стороны риелторов вызвали планы по отмене 50-процентной льготы на налог с прироста капитала и введению 15-процентного налога на разницу между ценой покупки и продажи недвижимости.
Кроме того, обсуждается ограничение налоговых льгот для единственного жилья, а также отмена освобождения от НДС при сдаче квартир в аренду.
Рынок опасается стагнации
В Союзе агентств недвижимости Молдовы считают, что предлагаемые меры могут негативно отразиться на всей отрасли. По мнению представителей сектора, дополнительная налоговая нагрузка неизбежно будет заложена в стоимость жилья, что приведет к росту цен для конечных покупателей.
Эксперты также предупреждают о возможном сокращении числа сделок, поскольку продавцы будут стремиться компенсировать дополнительные расходы, а покупателям станет сложнее приобретать недвижимость в условиях ограниченного доступа к ипотечному кредитованию.
Позиция Министерства финансов
В Министерстве финансов подчеркивают, что реформа направлена на упрощение налоговой системы и устранение многочисленных исключений, которые, по мнению властей, создают неравные условия для разных категорий налогоплательщиков.
В пояснительной записке к проекту отмечается, что существующая система НДС с большим количеством льгот и специальных режимов способствует возникновению экономических дисбалансов. В связи с этим правительство предлагает стандартизировать налоговый режим и сделать его более прозрачным.
Бизнес призывает к диалогу
Представители рынка недвижимости настаивают на проведении дополнительных консультаций между властями и бизнес-сообществом до окончательного утверждения документа.
По их мнению, перед принятием реформы необходимо тщательно оценить возможные последствия для граждан, инвесторов и строительного сектора, чтобы избежать негативного влияния на доступность жилья.
Общественные консультации по проекту налоговой политики на 2027 год продлятся до 19 июня. По итогам обсуждений власти смогут внести изменения в документ перед его дальнейшим рассмотрением.
